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    一、区域概况

    西安曲江楼观中国道文化展示区是经西安市委、市政府批准成立的文化旅游景区,2010年2月,由曲江新区管委会和周至县人民政府启动合作共建。

    展示区以著名的风景名胜区——楼观台为核心,包含周至县楼观、集贤两镇13个村庄和马召镇的仙游寺,东至终殿路,西至马岔河以西2公里,南至秦岭北麓25度坡脚线,北至原107省道,总体规划面积33.04平方公里。

    展示区总体定位为以道文化和自然生态资源为依托,以文化旅游产业为主导,生态农业、康体养生业、服务业等为辅助产业的综合性经济区,其开发建设突出统筹城乡发展的总体目标,围绕文化旅游及现代农业两大主线展开。

    (一)三大核心文化景区

    财神文化区:占地约531亩,总投资5.3亿元,建设以华夏正财神赵公明故里为依托,集民俗文化旅游、祈福娱乐于一体的华夏文化寻根朝拜旅游项目集群,已于2010年7月19日建成开放。

    道教文化区:占地715亩,总投资8.1亿元,围绕宗圣宫——说经台中轴线,荟萃道教文化精华,建设宽300米左右的道教文化主题街区,重点发展文物博览、旅游观光、道文化交流等相关产业,已于2012年3月1日建成开放。

    道家文化区:占地约175亩,计划投资1.5亿元,以就峪河老子墓为中心,建设以老子墓和全国唯一老子真人头骨为文化内核的观光旅游胜地和休闲旅游区。目前尚未启动建设。

    (二)四大特色景区

    化女泉景区:占地约104亩,总投资1.45亿元,以老子点化徐甲的传说为题材,融合道茶文化、道家医学等道家养生方式,建设集旅游、赏景、观茶、悟道为一体的综合景区,已于2012年3月1日建成开放。

    延生观景区:占地约130亩,总投资1.2亿元,以唐代延生观遗址和玉真公主故事传说为依托而建设的健身休闲区,整体格局采用九宫格庭院式布置形式,已于2012年3月1日建成开放。

    大秦寺遗址公园:占地约135亩,总投资1.5亿元,以基督教在中国隋唐时期重要文化遗存——景教大秦寺塔遗址为核心,打造宗教观光、娱乐参与为一体的休闲文化圣地。该项目为丝绸之路整体申遗项目。目前景区已全面建成,暂未运营开放。

    仙游寺景区:位于周至黑水峪口,以隋唐著名寺院仙游寺遗址为依托,是一个自然与人文景观相融和,宗教旅游、生态体验为一体的综合景区,分为寺、宫、苑三大板块。目前尚未启动建设。

    (三)现代观光农业示范区

    位于秦岭北麓25度坡脚线以北,沿线11个村庄近18000亩土地分批进行流转,(截至目前已流转土地4100,征地5200亩)进行整体规划,统一管理,集约化、规模化经营。重点开发观光农业、农业科技博览、乡村旅游、农耕博览以及新农村建设示范等项目,构建以“庄园文化”为主题的大地景观生态观光农业区和有机食品示范基地。

    1、曲江农业博览园,项目规划占地面积585亩,涵括了有机食品体验馆、农耕种植园、曲江菜园、绿色童年、低碳生活馆、秦岭花鸟园、楼观驿站等七座现代农业科技温室。已于2011年7月19日建成开放。

    2、曲江假日农庄、玫瑰庄园项目已建成,已陆续开放运营。千亩葵园、薰衣草庄园等已初具大地景观效应。

    3、有机食品产业园,2013年,我们与周至县合作,在道文化展示区东临的集贤产业园内,规划一个5平方公里的有机食品产业园区,其中5000吨气调库项目建成使用,普洱茶项目已全面开工建设。

    (四)楼观新镇

    楼观新镇A、B、C、D区共计1944套、26.7万平米安置楼已全部交付使用。结合楼观新镇安置房建设进度,先后完成707户拆迁村民安置回迁工作。

    标准化的楼观新镇小学、幼儿园建成投入使用,2011年9月正式招生。目前,楼观新镇小学1至6年级共设30个班招生1900余人,新镇幼儿园招生300余人,有效解决了楼观区域学龄儿童入学难问题,迅速成为当地的“明星学校”。

    二、规划情况

    道展区用地南北长约12.5km,东西宽约5.4km。用地范围东至集贤工业园科技大道,西至团标收费站,南与楼观台国家森林公园相融合,北至八家庄村,总用地面积为33.36平方公里(其中25度坡脚线以上12.81平方公里,25度坡脚线以下至环山路以北1000米范围内18.5平方公里属于秦岭保护范围,25度坡脚线以下环山路以北1000米范围外2.05平方公里不属于秦岭保护范围。)。

     根据规划修编内容,道展区范围内建设用地合计10.4平方公里(秦岭保护范围内约8平方公里。)。其中居住用地189.69公顷,公共管理与公共服务用地159.49公顷,商业服务业设施用地349.64公顷,交通设施用地167.77公顷,绿地136.05公顷,公用设施用地37.87公顷。

 
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